Problemele pieței imobiliare, care se află în cădere liberă. Cauzele care au dat peste cap piața construcțiilor

În primul semestru al anului curent, volumul lucrărilor de construcții la clădirile rezidențiale a scăzut cu 22%, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2023, potrivit INS, scrie spotmedia.ro.

În primul trimestru al acestui an părea că sectorul și-ar putea reveni, însă în trimestrul al doilea a continuat să se prăbușească.

Evoluția agravează problema locuințelor

Piața chiriilor tinde să explodeze în marile orașe ale țării, iar tinerii au acces tot mai greu la creditele scumpe.

Anul 2023 a întâmpinat prima scădere a numărului de locuințe terminate la nivelul anului, după 2014. INS precizează că în anul 2023 au fost finalizate 70.957 de locuințe, cu peste 2.000 mai puține decât în anul 2022.

În primul trimestru al anului curent au fost finalizate 11.360 de locuințe, cu 3.969 mai puțin ca în aceeași perioadă a anului 2023, când au fost terminate 15.329 de locuințe.

Cu toate acestea, evoluția triimestrială este și mai alarmantă, având în vedere că diferența a crescut cu peste 1.500 de locuințe comparativ cu rezultatul anual înregistrat în 2023 față de 2022.

Cauzele care au dat peste cap piața imobiliară

• Majorarea prețurilor la materialele de construcție a fost însoțită de o creștere a costurilor cu forța de muncă – În 2024, prețul construirii unei locuințe noi a crescut cu 40%, comparativ cu anul 2021, motiv pentru care tot mai puțini oameni își permit achiziționarea unei case noi.
• Creșterea dobânzilor la creditele imobiliare – Banca centrală și băncile comerciale și-au majorat dobânzile și, în consecință, tot mai puțini oameni pot să contracteze un credit imobiliar.
• Reducerea creditării – Stocul creditelor pentru locuințe acordate gospodăriilor de către bănci a scăzut de la peste 106 miliarde de lei la începutul anului 2019, la sub 75 miliarde de lei în luna iunie 2024.